2016년10월29일 22번
[부동산학개론] 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.
- ② 임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정시 비용으로 인정받을 수 있다.
- ③ 부동산 투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.
- ④ 부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.
- 부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는가능성이 높다.
(정답률: 55%)
문제 해설
부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높지 않다. 부동산은 대개 큰 금액이 들어가고 시간이 걸리는 매매 과정을 거쳐야 하기 때문이다. 따라서 부동산 투자는 장기적인 시각에서의 투자가 필요하다.
